Sügis on kinnisvarahoolduses aeg, mil väikesed tegemata tööd võivad kiiresti muutuda suuremaks probleemiks. Lehed kogunevad sissepääsude juurde, vihmavesi peab leidma õige tee ära ning temperatuuride langus toob kaasa esimesed libedad hommikud. Seetõttu ei tähenda sügisene kinnistuhooldus ainult lehtede koristamist, vaid kogu kinnistu ettevalmistamist talveperioodiks.
Hästi hooldatud kinnistu on turvalisem nii elanikele, töötajatele kui ka külastajatele. Samuti aitab regulaarne hooldus vältida olukordi, kus töö tuleb teha kiirustades alles siis, kui probleem on juba tekkinud.
Miks alustada sügistöödega varakult?
Sügisel muutuvad ilmad kiiresti. Ühel päeval on kuiv ja soe, järgmisel päeval võib vihm koos lehtedega muuta trepid, kõnniteed ja parklad libedaks. Kui hooldusgraafik on paigas juba enne esimesi külmi, on lihtsam hoida kinnistu korras ka siis, kui ilm muutub ootamatult.
Varakult planeeritud hooldus aitab:
- hoida sissepääsud ja kõnniteed puhtad;
- vähendada libisemisohtu;
- ennetada vihmavee äravoolu probleeme;
- hoida parkla ja hoovi esinduslikuna;
- valmistuda lumekoristuseks ja libedusetõrjeks.
Sellepärast tasub sügist vaadata kui ettevalmistusperioodi, mitte ainult koristushooajana.
Millele kinnistu ümbruses tähelepanu pöörata?
Kõige nähtavam töö on tavaliselt lehtede koristamine. Kui lehed jäävad pikalt kõnniteedele, treppidele või parkimisalale, muutuvad need märjaks ja libedaks. Lisaks võivad lehed ummistada sadevee äravoolud, mis omakorda põhjustab lompe ja hiljem jäätumist.
Oluline on üle vaadata ka sissepääsualad. Just seal liiguvad inimesed kõige rohkem ning mustus kandub kiiresti edasi hoone siseruumidesse. Kui väliterritoorium on hooldatud, on ka siseruumide koristusel lihtsam hoida ühtlast puhtuse taset.
Eraldi tähelepanu vajavad parklad, prügimajad, kõnniteed ja trepid. Need on kohad, kus mustus, niiskus ja temperatuurikõikumised annavad kõige kiiremini tunda.
Kuidas tööde järjekord paika panna?
Kõiki sügistöid ei pea tegema korraga, kuid tööde järjekord peaks lähtuma sellest, kus risk on kõige suurem. Esimesena tasub tähelepanu pöörata liikumisteedele, treppidele ja sissepääsudele. Need mõjutavad otseselt inimeste igapäevast liikumist ning annavad hoonest esimese mulje.
Seejärel tasub vaadata üle alad, kuhu koguneb vesi või lehed. Kui sadevesi ei pääse korralikult ära, võivad tekkida lombid, mis külmade saabudes muutuvad libedaks. Samuti võib niiskus kahjustada hoone ümbrust ja muuta hilisema koristuse ajamahukamaks.
Praktiline on teha kinnistule sügisene hooldusring, mille käigus pannakse kirja, millised tööd vajavad regulaarset graafikut ja millised saab teha ühekordse hooldusena. Nii on lihtsam hinnata ka teenuse mahtu ja vältida olukorda, kus mõni oluline ala jääb tähelepanuta.
Kuidas aitab regulaarne välipuhastus?
Regulaarne välipuhastus aitab hoida kinnistu korras kogu hooaja vältel, mitte ainult üksikutel koristuspäevadel. See tähendab, et tööde maht ja sagedus lepitakse kokku vastavalt kinnistu kasutusele, mitte juhuslikule vajadusele.
Näiteks väiksema büroohoone puhul võib piisata kindlast hooldusringist paar korda nädalas. Suurema liiklusega äripinna, kortermaja või tootmishoone juures võib olla vaja sagedasemat kontrolli, eriti vihmasel perioodil.
TP Kinnisvarahoolduse välipuhastuse teenus aitab korraldada nii lehekoristust, kõnniteede puhastust, territooriumi korrashoidu kui ka ettevalmistust talviseks hoolduseks.
Millal on õige aeg talveks valmistuda?
Talv tuleb sageli kiiremini, kui oodata oskame. Seetõttu on mõistlik lumekoristuse ja libedusetõrje vajadus läbi mõelda juba sügisel. Kui kokkulepped on olemas, ei pea esimese lume või jäite korral alles otsima, kes appi tuleb.
Kinnistuomaniku või halduri jaoks tähendab see vähem ootamatusi ja paremat kontrolli. Samuti aitab see vältida olukordi, kus libedad teed või koristamata parklad hakkavad segama hoone igapäevast kasutamist.
Kui soovid, et kinnistu oleks sügisel ja talvel korras, vaata lähemalt TP Kinnisvarahoolduse välipuhastuse teenust. Pakkumise küsimiseks võta ühendust kontaktilehe kaudu.
